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仩海二手房刚需房价格坚挺高总价房松动

发布时间:2019-11-22 14:43:01

申城二手房挂牌量继续攀升,根据上房地产显示,截至4月19日18点已达到15896套。伴随着房挂牌量的逐渐增加,二手带看量也出现了明显回升的情况,但市场对于不同类型房源的不同反馈,使得房东心态也出现了分化。低总价、小面积的刚需房价格保持坚挺,而大面积、高总价的房源则出现松动。

市民邱先生今天来到宜山路虹桥路口的房产中介集中区域,他一方面想看看目前二手房价有没有变化,另一方面还想提醒中介人员,对他挂牌的一套100多平方米的房子多上心。房子帮我推一推,如果有诚心的买家,价格可以谈的。邱先生言下之意,是可以接受一定程度的降价。

房子挂了2个多月,非但没卖掉,连看房的人也没几个,如果是诚心想卖房的房东,心里没有些想法是不可能。 在21世纪不动产上海锐丰宜山路店,区域经理李浩告诉。近期他区域内一些房东如邱先生这样,心态悄然出现了变化,尤其是300万以上高总价房源的房东,已普遍能够接受5%10%的降价空间。

而与此同时,小户型低总价的刚需房却因为受到市场热捧,房东心态普遍坚挺,甚至有部分出现了跳价的情况。就在李浩所在的分行,几天前一套29多平方米的小户型报价125万,挂牌不到两天即告售出。

主要还是看房的人增多给了房东信心,比如一套番南小区40几个平方米的房子,房东原先挂牌150万。但在两小时内竟然连续来了6波看房客户,房东第二天就跳价5万。李浩表示,另一方面房源稀少也是造成价格坚挺的另一大因素。

这类房源新增挂牌量很少,很多业务员甚至是手上有客户在等房子挂出。( 朱正炎)

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